Valorizzazione e gestione di strutture ricettive
a Roma
Studiamo il potenziale della tua proprietà per trasformarla in strutture ricettive a Roma ad alto rendimento.
IL TUO IMMOBILE NON E' FATTO PER STARE IN PANCHINA. METTIAMOLO IN CAMPO PER FARLO RENDERE.
LA NOSTRA VISIONE
Turismo a Roma e Valorizzazione dell’Immobile
LA CHIAVE DEL SUCCESSO IMMOBILIARE!
PIÙ REDDITO - MENO RISCHI - ZERO PENSIERI
Tu mantieni la proprietà. Noi mettiamo in campo il progetto.
Attraverso la visione di OMNIA AmoRoma, celebriamo l'identità storica della Capitale promuovendo un turismo d'élite consapevole e sostenibile, capace di valorizzare il patrimonio immobiliare senza snaturarne l'autenticità
Ospitalità immobiliare a Roma: OMNIA trasforma e gestisce immobili in progetti ricettivi capaci di generare massimo valore. Analizziamo posizione, metratura, distribuzione e stato dell’immobile per individuare il miglior modello ricettivo: casa vacanza, affittacamere, guesthouse, bed and breakfast o hotel. Per questo motivo, ogni immobile richiede una strategia su misura.
Tu mantieni la proprietà. Noi gestiamo progetto, ristrutturazione, arredamento, avviamento e gestione, oppure prendiamo l’immobile in locazione commerciale.
Un progetto di affitto brevi a Roma può aumentare il reddito dell'immobile, ma la vera valorizzazione del patrimonio è trasformarlo in un affittacamere. Valutiamo ogni proprietà in modo personalizzato e, quando il progetto è sostenibile, ci occupiamo direttamente della sua trasformazione e gestione.Inoltre, definiamo strategie di prezzo dinamiche basate sull'andamento della domanda e sulle recentirilevazioni ISTAT sul turismo
LE NOSTRE FORMULE
I nostri modelli di gestione per strutture ricettive a Roma
Quattro esigenze diverse. Una valutazione costruita sulle caratteristiche concrete della tua proprietà.
01 / Investimento condiviso
OMNIA 3-4-3
Hai un immobile da ristrutturare e vuoi trasformarlo in una struttura ricettiva senza sostenere da solo l’intero investimento?
Il proprietario investe inizialmente il 30% dei costi di ristrutturazione e arredo. OMNIA investe il 40% a fondo perduto e anticipa il restante 30%, recuperandolo attraverso i canoni dei primi 24 mesi.
OMNIA prende l’immobile in locazione per 6 anni, realizza la trasformazione e avvia la struttura. Alla scadenza, il proprietario rientra in possesso di un immobile ristrutturato, arredato e con un’attività ricettiva già avviata, secondo gli accordi sottoscritti.
Il modulo vincente per il tuo immobile
30%Sostenuto inizialmente dal proprietario.
40%Investito da OMNIA a fondo perduto.
30%Anticipato da OMNIA e recuperato nei primi 24 mesi.
02 / Investimento OMNIA
OMNIA X2
Hai un immobile a Roma e vuoi una rendita elevata, puntuale e garantita?
Con OMNIA X2 in presenza delle giuste caratteristiche il canone di locazione può superare anche il doppio di una normale locazione residenziale.
Tu mantieni la proprietà, noi finanziamo i lavori di ristrutturazione e trasformiamo il tuo immobile in una attività ricettiva di pregio.
Il canone dipende dalla zona, dalla metratura, dagli interventi necessari e dal potenziale economico della proprietà. Per questo ogni proposta nasce da una valutazione specifica.
Moltiplica il reddito, non i pensieri
• Fino a più del doppio di un normale affitto residenziale.
• Garanzie bancarie e/o assicurative.
• Trasformazione dell'immobile in un'attività ricettiva di pregio.
03 / Gestione integrale
OMNIA A TUTTO CAMPO
Hai già un bed and breakfast, un affittacamere, una guesthouse, un hotel o un appartamento destinato agli affitti brevi? Se non sei soddisfatto dei risultati o vuoi liberarti degli impegni quotidiani senza rinunciare agli incassi, affidaci la gestione integrale.
Coordiniamo l’intera attività, dalla strategia commerciale all’accoglienza in presenza, dalla cura degli ambienti alla manutenzione. L’obiettivo è far funzionare meglio la struttura, aumentarne la redditività e offrire agli ospiti un’esperienza capace di generare recensioni, ritorni e passaparola. Inoltre, curiamo l'ottenimento dei codici identificativi obbligatori registrando l'immobile tramite ilportale ufficiale della Regione Lazio
La tua struttura, la nostra passione
- Pricing e revenue management.
- Ottimizzazione delle prenotazione e canali OTA.
- Accoglienza, Check-in e Check-out in presenza.
- Comunicazione e assistenza 24h
- Pulizie, biancheria, manutenzione ordinaria e straordinaria.
- Gestione operativa e monitoraggio delle performance.
04 / Prima di acquistare
Acquisto di un immobile a reddito per attività ricettive a Roma
IL PERCORSO
Consulenza per l'avvio di strutture ricettive a Roma
Analizziamo
Raccogliamo le informazioni sulla proprietà e ne studiamo posizione, caratteristiche e potenziale.
Valutiamo
Valutiamo la fattibilità e scegliamo il modello OMNIA ideale per il tuo immobile e i tuoi obiettivi.
Trasformiamo
Quando necessario, interveniamo su progetto, distribuzione degli spazi, lavori, arredi e avviamento.
Gestiamo
Avviamo la struttura e ne seguiamo la gestione operativa e commerciale secondo l’accordo.
Gestiamo ogni adempimento burocratico in piena conformità con le direttive deldipartimento turismo di Roma Capitale
IL NOSTRO TERRITORIO
RUBRICA
Analisi di mercato, normative e strategie di rendimento per trasformare gli immobili in strutture ricettive a Roma. Scopri le nostre guide dedicate alla valorizzazione del patrimonio e all’accoglienza d’élite con la visione di OMNIA AmoRoma.
Domande frequenti su strutture ricettive a Roma
Come funzionano affitti brevi, case vacanza e B&B con OMNIA?
Analizziamo l’immobile e, quando le caratteristiche lo consentono, costruiamo un progetto di valorizzazione attraverso l’ospitalità. Possiamo condividere l’investimento, sostenerlo interamente per i progetti approvati oppure gestire una struttura già esistente.
OMNIA prende immobili in locazione a Roma?
Sì. Per gli immobili compatibili con i nostri progetti possiamo proporre un contratto di locazione commerciale con un canone molto superiore a quello residenziale, in alcuni casi anche più del doppio. Condizioni e garanzie vengono definite sulla singola proprietà.
Devo occuparmi personalmente degli ospiti?
No. Nei modelli di locazione e gestione OMNIA segue le attività operative previste dall’accordo, tra cui prenotazioni, accoglienza, assistenza, pulizie, manutenzione e coordinamento della struttura.
Quanto può rendere un immobile destinato all’ospitalità a Roma?
Non esiste un rendimento identico per tutti. Il risultato dipende da zona, metratura, distribuzione, numero di camere, costi di trasformazione, tariffe applicabili e domanda. La proposta economica arriva soltanto dopo l’analisi dell’immobile
OMNIA finanzia la ristrutturazione?
Dipende dal modello. Con OMNIA X2 sosteniamo il 100% dei costi di trasformazione, arredo e avviamento compresi nel progetto approvato. Con OMNIA 3-4-3 il proprietario sostiene inizialmente soltanto il 30% dell’investimento.
Posso contattarvi prima di acquistare l’immobile?
Sì. Possiamo affiancarti nella ricerca e valutare il potenziale ricettivo prima dell’acquisto.
Quali immobili cercate a Roma?
Cerchiamo proprietà che, per posizione, metratura, distribuzione e condizioni, possano sostenere un progetto di ospitalità. Ogni immobile viene valutato singolarmente.
Il tuo immobile può essere il nostro prossimo progetto
Raccontaci dove si trova, quanto è grande e in quali condizioni si trova. Le informazioni ci aiuteranno a valutare quale modello può esprimerne al meglio il potenziale.
